С 1 сентября 2025 года начнут действовать новые критерии неиспользования земельных участков

С 1 марта 2025 года действует Федеральный закон от 08.08.2024
№ 307-ФЗ, который устанавливает новые требования к владельцам земельных участков. Теперь собственники земель в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков, обязаны начать их использовать по целевому назначению в течение трех лет с момента приобретения.

1 сентября 2025 года вступает в силу постановление Правительства РФ
№ 826 от 31.05.2025, которое определяет конкретные признаки неиспользования земельных участков, относящихся к землям населенных пунктов, садовым и огородным участкам, а также участкам с разрешением на строительство. Эти критерии помогут оценить, соответствует ли использование земли ее целевому назначению.

Ключевые признаки неиспользования земельных участков:

Захламление и загрязнение: более половины площади участка в течение года загрязнена отходами или захламлена.
Заросшие участки: более 50% территории покрыто сорными растениями высотой свыше 1 метра.
Дикорастущая растительность: на участке произрастают дикорастущие деревья и кустарники, не связанные с благоустройством территории.
Земли под застройку: в течение 5 лет (срок может быть скорректирован в соответствии с разрешением на строительство) на участке не возведено и не зарегистрировано ни одного здания или сооружения.
Участки под ИЖС: срок строительства и регистрации права собственности на объекты индивидуального жилищного строительства увеличен до 7 лет.
Аварийные строения: на участке имеются здания в аварийном состоянии (разрушены стены, крыша, отсутствуют окна, повреждены коммуникации и т.п.).